中央空调清洗维护报价单样本_中央空调清洗保养报价书

1.考察中央空调厂家需要注意的所有事项（最重要的）

2.中央空调安装合同书

3.全网最全的招投标基础理论知识！必收藏

4.空调维修保养合同

5.空调清洗步骤

6.100平的房子装中央空调合适吗？

其实中央空调在一般的广场或者别墅也会有安装的，因为它的风机可以藏在天花上面，对整间房子的布局美观有很大的提升。如果我们在购买盾安中央空调前不进行认真的了解和对比的话，就很容易买到次品或者是被一些无良商家欺骗。但是，今天土巴兔小编就是要给大家介绍以下盾安中央空调的报价，希望你们可以买入到自己心仪的盾安中央空调。

　　服务体系

　　服务宗旨

　　服务是现代企业和名牌产品所固有的核心能力，全程服务是我们一直坚持的服务宗旨。我们销售给您而非单一的空调设备，而是提供一个全方位的解决方案，满足您对舒适及健康的要求。

　　"满意的中央空调效果"=专家设计+安装监理+名牌产品+快速保障"

　　购买和使用中央空调的目的是为了获得满意的空调效果，而满意的空调效果不仅仅是一套品质卓越的产品设备本身就可以达到的。

　　它是由：专业准确的设计方案：用户在购买盾安中央空调时，经销商向用户提供持证专业暖通设计人员所作的标准设计方案，其中包括设计说明书和方案图，并报备盾安人工环境有限公司审核。这样可以避免您：因不了解空调专业技术和自身实际使用状况而造成的选型和安装的严重失误。

　　规范周到的工程实施：?在安装盾安中央空调过程中加强对中间检验环节的检查，并由盾安人工环境有限公司对安装工程进行监理。竣工后，对所安装的项目进行空调效果调试验收，用户签字后，由经销商向盾安人工环境有限公司备案。这样可以避免您：因未按标准安装流程和安装规范施工而造成的使用效果不良的问题。

　　及时可信赖的售后服务：?我们的经销商具备售后服务能力，并向用户承诺及时。完善的技术保障和支持由清华同方人工环境有限公司直属的各地客户服务中心提供。这样可以保障您：不间断地享受满意的空调效果。

　　盾安人工环境有限公司已经建立并健全了一个由各驻地办事处、客户服务中心和专业经销商组成的覆盖全国绝大部分地区的服务网络。工作人员都经过严格的培训、考核后持证上岗为您提供全程服务。

　　我们将长期的、持续的推行"全程服务"，最大限度的降低您的技术未知风险，为您提供真正放心而满意的空调效果!

　　盾安风冷涡旋水源热泵中央空调?价格：800.00

加工定制：否

品牌：盾安

型号：中央空调风冷涡旋水源热泵机

类型：精密空调

用途：用于中央空调

控温范围：7-50

风量：3000(m3/h)

制冷量：2640(kw)

产品特点：

1、业内规格最全最大：机组属风冷式冷水源热泵型，它分单冷型与冷/暖型二种，机组用模块化设计可以将015、020、030、040为基础模块，根据用户需要自由组合，系统模块最多可做到16只模块，冷量范围可达到51~2080kW。

2、节能产品，高效可靠，该产品取得国家节能认证，达到一级能效，能效比高达3.29。

3、结构牢固，优材防腐，用厚壁优质镀锌钢板折弯喷塑，强度高于普通机组的1.4倍，防腐能力提高2倍。

4、整机专利：风冷涡旋式冷水热泵机组业内最简系统流程，热泵机组用特有双向膨胀阀节流技术，使流程简化，既降低了系统阻力，提高了性能，又减少了泄漏隐患，机组运行稳定可靠。

　　盾安牌合资?风冷模快?冷热水中央空调?25-50匹?价格：19800.00

品牌：合资盾安牌

型号：25-50匹

断电保护：有

空调功率：5匹以上

空调技术：定速

冷暖类型：水冷/水暖

空调种类：中央空调

产品类别：空调

控制方式：微电脑式

　　盾安空调、二手空调机组、中央空调?参考价：2000.00

品牌：盾安空调

型号：盾安空调

电器类型：空调

新旧程度：7成新

设备所在地：上海

设备生产产地：上海

产品数量：10

我们在购买中央空调之后，对中央空调进行适当的维护和保养，也是十分重要的。同时，在购买盾安中央空调的时候，懂得去货比三家是很重要的，聪明的消费者一般都会这样做，如果你对盾安中央空调的了解没有充足的准备的话，可能会不知所措。因为我们如果在购物时多一份考虑，这样才能使我们的钱花得更有价值和更有意义，我们买到的盾安中央空调质量才能更好。

考察中央空调厂家需要注意的所有事项（最重要的）

例一:

设备\人工\配件\辅材\运费\,这个要根据具体用什么机型了.实在不行我回去了看看我们的工程合同,你做的越细,甲方就越会抓毛病,例如pvc多少钱一米啊.这大家都知道,你一写,就无法加入利润了,但如果太粗,例如一个工程,没清单,你就报了10万,别人会质疑,你这个价格是怎么来的?不严肃.不过我们一般都很粗,做不做?不做拉倒,例如10万工程费,一般辅材8万,人工2万,完毕!

报 价 单

名称 型号 数量 单价 总价 备注

主材 风管 复合铝箔风管 65M? 100元/ M? 6500.00 青岛亿华

双层百叶送风口 500X150 5个 200元/个 1000.00

双层百叶送风口 400X150 6个 150元/个 900.00

铜管 Φ28、Φ10、氟立昴、保暖 45米 450元/米 20250.00

电线 10MM? 2卷 400元/卷 800.00 红旗

电线 2.5MM? 2卷 200元/卷 400.00 红旗

排水管 Φ20(含保暖) 50米 15元/米 750.00 顾地塑胶

内机支架 65角钢加工 2套 600元/套 1200.00 国标角钢

辅材 丝杆、轻钢龙骨、膨胀管、发刨胶水 5200.00

其它 含吊装费、运费 1800.00

人工工资 3000.00

合计 41800.00

例二:

中央空调报价单中都包括:(以清华同方空调标书为例)

一、致用户函

二、清华同方公司介绍

三、清华同方中央空调介绍

四、清华同方发展大事记

五、清华同方中央空调系统设计方案

六、质量及服务体系介绍

七、清华同方中央空调部分用户简介

八、结束寄语

九、产品样本

报价的样单

工程报价书

我公司详细地研究了您位于的建筑平面图，愿意承担该康复中心中央空调工程的施工，并愿意以独立方式承担该项工程建设。报价如下：

工程设备总价为：

一、主机价格

二、末端价格

三、工程材料价格

四、安装费

五、工程总造价：主机+末端+材料+安装为：

571500+88230+223165+63000=

玖拾肆万伍仟捌佰伍拾玖元整 ￥945859.00

中央空调安装合同书

风冷螺杆+热泵是最普通的，技术很成熟，谈不上什么省电，就是水冷空调

一般单位购到考察的时候基本就是吃喝玩，然后空调厂回扣，提成什么的。一般小头目是没情况，最多陪着吃喝。

说考察：看场子规模。几级单位。员工数量，产量，网点，售后。单位产能。一般他们去会给宣传册的。其次要根据你们给那按的要求，看他们选择什么样的系统，可以和他们谈维修和保养问题，中央空调的维修是很贵，保养很麻烦。要在标书里做相应的明确的阐述。在同等价格的时候，低价就肯能偷工减料，例如管道壁，空气过滤器就会剪掉，要有看详细的配件表。说实话不搞专门的空调购你根本看不出来什么内容。

祝你玩得愉快

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　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我为大家整理的中央空调安装合同书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

中央空调安装合同书1

　甲方：

　乙方：

　根据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同壹份，内容如下：

　 一、 工程概况：

　工程名称：中央空调系统的安装调试

　工程地点：

　 二、 合同范围：

　本合同范围： 项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。

　乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费取挽救措施，并承担全部责任。 甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。

　招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。

　 三、 合同造价：

　本合同总造价为： ￥ 元

　人民币大写： 元整

　3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除甲方供应中央空调系统设备以外（甲方供应设备见附表），从安装设备及

　材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。

　3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。

　3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。

　3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。

　3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

中央空调安装合同书2

　甲方(购方)：

　联系电话：

　乙方(供货安装方)：

　联系电话：

　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议：

　第一条甲方订购及设备规格型号及数量，以及工程概况：

　1、设备情况(详见报价表)：

　2、安装工程概况：

　工程地点：

　开工日期：XX年月日

　竣工日期：XX年月日

　第二条乙方工程材料进场时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，工程材料的安全由甲乙方共同负责。

　第三条产品的安装、调试、验收：

　1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。

　2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意;涉及机型调整的，须经双方洽商加以确认。

　第四条付款方式：

　1、本合同价款为双方合同工程款+洽商价款;

　2、本合同工程总价款为人民币￥元(大写：圆整)

　3、合同签定时,甲方支付乙方工程定金计人民币￥元;

　大写：圆整(计工程总价款的30%);

　4、乙方工程材料及设备进场，甲方验收签字后支付乙方二期工程款人民币￥元，大写：圆(计工程总价款的60%);

　5、其余款项于设备调试完毕,工程竣工验收合格后付清余款(以验收报告日期为准)，甲方未付清全款以前，材料及空调设备权属为乙方;乙方通知甲方验收，一周内甲方无故不参加验收，视作验收合格。

　6、以上价款不含小区物管费、含专用钻孔机器钻孔费用、含设备吊装费。

　第五条双方责任

　一、乙方责任：

　1、工程现场乙方负责人全面负责安装施工现场的工作;

　2、除洽商外，如乙方延期交工，应向甲方支付违约金，但违约金总额不得超过价款总额的`20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

　3、乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。

　二、甲方责任：

　1、工程现场甲方负责人全面负责安装施工现场的协调配合工作;

　2、甲方负责空调内外机电源的铺设及室外机基座的建设。

　3、甲方负责施工期间的水电开支并协助办理乙方施工人员的出入证明。

　4、甲方中途终止工程，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。

　5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，一个月内，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备及附属材料，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。

　6、甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。

　7、对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：

　(1)工程量变化或设计变更;

　(2)不可抗力;

　(3)甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;

　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

　第六条产品质量责任和售后服务条款

　1.自验收之日起,工程保修期为壹年半(即18个月)。

　在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。

　2.质保期结束后，乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式，由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。

　第七条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

　第八条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。

　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　第十条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。

　第十一条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　第十三条合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　甲方：乙方：

　代理人：代理人：

　电话：电话：

　日期：日期：

中央空调安装合同书3

　甲方：电话：

　乙方：电话：

　甲、乙双方根据《合同法》有关条款及通过友好协商，达成以下条款。

　一、安装项目：中央空调设备

　1、安装地点：

　2、房屋结构：

　3、安装内容及价格(祥见施工图纸及双方确认的报价明细表)

　二、安装时间及保修期：

　1、安装时间：室内装潢同步协调进行，不得因时间不当而影响甲方装潢工程的改动或进度。

　2、保修期：从安装调试合格后免费保修五年，终身维护。

　三、中央空调品牌及总价格

　1、安装品牌：《格力B系列》附属设施材质要求见《中央空调设备安装报价单》

　2、安装价格：

　3、此价格为保证空调正常运行最终价格。

　四、付款方式：

　五、安装要求：

　1、具体安装地点：通风口位置，布线等按照双方确认的施工图纸进行，甲方如临时需变更的，由双方另行商定。

　2、乙方安装的空调品牌，使用的材料必须与报价单的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并符合国家各种安全规定和行业规范。

　六、安装验收：

　1、以双方确认的安装施工图纸为依据，如有变动，需双方协商。

　2、使用品牌、材质、型号等与报价单明细相符，使用效果达到说明书各项指标。

　七、违约责任：

　1、乙方安装时间必须与甲方装潢工程进展相协调，影响甲方装潢工程进度等，承担甲方相应的延误损失。

　2、甲方逾期付款，每日按工程总价的千分之二支付给乙方。

　3、如乙方在安装中使用冒或伪劣品牌、材质，甲方有权责令乙方拆除更换直到符合为止，并承担相应的损失。

　4、试用期内如发生质量问题，由此给甲方装潢造成的损失由乙方承担。

　八、本合同未尽事宜协商解决，本合同一式三份，双方各一执份，厂家执有一份，双方签字生效。

　九、如果双方因质量或制冷、制热效果有异议、纠纷，通过权威部门鉴定标准解决。

　甲方：乙方：

　法定代表人：法定代表人：

　代理人：代理人：

　电话：电话：

　传真：传真：

　日期：日期：

中央空调安装合同书4

　甲方：(以下简称甲方)

　乙方：(以下简称乙方)

　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就竹溪县供电局中央空调工程安装购有关事宜，达成如下协议：

　一、工程范围：竹溪县供电局中央空调设备购、施工安装、调试。

　二、工程要求：按照甲方与业主签定的中央空调合同的安装要求，按照确定的设计方案将中央空调以及末端等系统配置安装到位。

　三、工程造价及费用支付：

　1、本工程总造价为人民币：以上价格不包含主机基础，主机电源，主管道的钢架的使用费。

　2、本协议签定后三日内甲方支付乙方工程全款，乙方进场施工。

　3、乙方银行账户：

　四、工程质量：

　1、乙方必须严格按照甲方要求工期进度施工，若因工期逾期交工造成甲方损失，损失由乙方全额承担。

　2、乙方使用的材料必须符合国家标准，对每批安装材料均由甲方技术人员抽查验收，对不符合要求的材料，甲方有权要求乙方更换，且由此带来的工程延误等损失由乙方自行承担。

　3、乙方必须按照安装规范以及工艺要求施工，对安装过程中的安装质量和工艺，甲方技术人员有权进行检查，对不符合要求的，乙方必须无条件整改并自行承担一切误工等损失。

　五、设备及工程报价一览表

　六、售后承诺

　1、系统保修：安装工程保修期为2年，保修起始时间为工程完工验收之日起开始计算。保修期内因安装质量导致故障，由乙方免费维修。若因甲方操作不当或设备运行环境导致的故障，乙方不承担免费维修。保修期过后。甲、乙方可另行协商，维护事宜。

　2、设备自出厂之日起保修2年，若因甲方操作不当或设备运行环境导致的故障，乙方不承担免费维修。保修期过后。甲、乙方可另行协商，维护事宜。

　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院诉讼解决。

　八、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。双方签字盖章后生效!

　甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：

　签定日期：年月日签定日期：年月日

中央空调安装合同书5

　甲方：

　乙方：

　根据《经济合同法》和《建设安装工程承包合同条》的有关规定，结合本工程情况，经双方认真协商，达成以下协议：

　一﹑工程概况

　1﹑工程名称：

　2﹑工程地点：

　3﹑设备供货及供货承包范围

　(1)本合同包括超市中央空调系统供货安装及调试，参见空调设计图纸。

　(2)安装内容包括风机盘管安装、室外主机安装、管道连接、管道保温，系统调试。

　(3)空调室外机的混凝土基础由甲方根据乙方提供的尺寸参数提前进行制作。

　(4)室外机和室内机的电源由甲方敷设到位，空调管线所经之处的穿梁留洞由乙方负责，恢复工作由甲方负责，控制线管的敷设由甲方负责，乙方负责电源线和室外机、室内机的连接。

　4、工期：根据甲方要求，结合现场实际情况，以乙方进工地日期为准，工期定为30天如遇下列情况，则工期顺延。

　(1)工程款拨付延误。

　(2)有关交叉作业及技术签证延误。

　(3)不可抗拒。

　(4)非乙方原因造成的工期延误。

　5、工程质量：按照GB——50243施工，验收。

　合同价款

　1、空调设备及安装

　序号名称型号及规格数量单位单价合价备注

　1制冷主机及附材安装费台

　2风机盘管及附材安装费台

　合计

　2，付款方式

　(1)空调设备付款方式

　A甲方自合同签定后三日内支付总造价的30%为工程预付款。

　B货到工地支付总造价40%。

　C安装完毕验收合格后十日内支付20%。

　D完成一个制冷季后付至合同的95%。(留5%质保金)

　①剩余5%为质保金两年满七日内付清。

　(2)如发生设备、工程变更，可由甲方施工代表向乙方签发设备、工程变更单，另行签订变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　三、竣工验收：

　1、竣工验收及中间验收均以双方约定、设计施工图纸、有关变更签证及有关施工规范为依据。

　2、中间验收及其他施工文件的批复，甲方应在乙方提交资料或报告两日内完成，协助乙方共同完成以免影响后续工程，逾期则表示甲方已认可。

　四、保修：

　1、乙方对其供货及施工范围内的设备及工程无偿保修二年。

　2、保修期以安装调试合格之日起计算。

　五、双方责任：

　1、甲方责任

　(1)甲方应保证施工现场具备施工条件，保证水电路三通，提供存货仓库，乙方承担水电费，甲方配合乙方施工内容。

　(2)甲方委派为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知乙方。

　(3)甲方工地现场代表有责任协调现场交叉作业及其他工作事宜。

　2、乙方责任

　(1)按合同技术要求，提供全新设备，保证设备的各零部件性能完好，符合技术标准。

　(2)乙方按施工图纸及有关变更现场签证保质按期完成施工内容。

　(3)乙方委派为工地现场代表，如有变动提前两日书面通知甲方。

　(4)乙方服从甲方合理工作安排。

　六、其他：

　1、如有纠纷，双方本着友好协商的原则进行解决，协商结果以“纪要”，方式作为合同的附件，与合同具有同等效力，协商不成应按照经济合同法等有关规定办理。

　2、违约责任及损失按实际损失计。

　3、本合同有关的经甲方认可的施工图纸，变更等技术文件与合同具有同等的法律效力。

　4、投标书作为合同附件具有同等法律效力。

　七、本合同一式六份，甲方留存四份。乙方留存两份。

　甲方(章)：乙方(章)：甲方代表：乙方代表：

　电话：电

　话：

　传真：传真：

中央空调安装合同书6

　发包单位：_________________________________(以下简称甲方)

　联系电话：_____________________单位地址：_____________________甲方代表：_________________________________

　承包单位：___ ___(以下简称乙方)

　联系电话：_____________________单位地址：_____________________乙方代表：_________________________________

　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议：

　第一条甲方订购及乙方安装的设备规格型号及数量，以及工程概况：

　1、设备情况：

　产品名称规格型号单位数量

　2、安装工程概况：

　(1)工程地点及面积：;

　(2)工程造价：￥元;

　(3)开工日期：20xx年月日;

　(4)竣工日期：20xx年月日;

　(5)付款方式：(1)、现金(2)、转帐支票

　第二条乙方工程材料进场时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，工程材料的安全由甲乙方共同负责。乙方安装调试中央空调完毕，甲方现场验收合格，并签字验收认可;未有甲乙双方验收签字,材料、设备不得使用、安装。

　第三条产品的安装、调试、验收：

　1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。

　甲乙双方商定：

　(1)、20xx年月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工;

　(2)、20xx年月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;

　(3)、20xx年月日之前，完成设备安装及系统的调试运转;全部中央空调工程完工及验收，与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。

　2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责提品合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意;涉及机型调整的，应签定合同的补充文本加以确认。

　第四条价款结算方式及期限：

　1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款);

　2、本合同工程安装总价款为人民币：____________________元(大写：);

　(1)合同签定后,甲方支付乙方(第一期工程款)人民币(占合同总金额的__50_%)__________________元(大写：);

　(2)乙方工程材料(非成品)进场，甲方验收签字,甲方三日内支付乙方(第二期工程款)人民币(占合同总金额的_47__%)__________________元(大写：);

　(3)工程尾款(占合同总金额的__3_%)元(大写：_______________________元)，设备调试完毕,工程竣工验收合格后，甲方三天内付清。甲方未付清全款以前，材料及空调设备权属为乙方。

　3、以上价款不含小区物管费、不含专用钻孔机器钻孔费用、不含设备吊装费。

　第五条违约责任

　一、乙方责任：

　1、工程现场乙方负责人全面负责安装施工现场的工作;

　2、除合同规定外，如果乙方没有按合同规定时间交工，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

　3、乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但

　因甲方原因造成的除外。

　4、由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责。

　二、甲方责任：

　1、工程现场甲方负责人全面负责安装施工现场的工作;

　2、开工前_____天，甲方应为乙方入场施工创造条件，腾空场地、接通施工水电;

　3、开工前_____天，甲方应为乙方提供已确定的设计方案图及安装施工清单;

　4、甲方中途终止工程，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。

　5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。

　5、甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。

　6、对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：

　(1)工程量变化或设计变更;

　(2)不可抗力;

　(3)甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;

　(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

　第六条产品质量责任和售后服务条款

　1.自验收之日起,工程保修期为壹年(由大森林林制冷提供)。

　在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。

　2.质保期结束后，乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式，由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。

　第七条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

　第八条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。

　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　第十条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文

　本为本合同附件。

　第十一条本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　第十三条合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件：

　发包方(甲方)：承包方(乙方)：

　地址：地址：

　邮编：邮编：

　代表人：代表人：

　电话：电话

　传真：传真：

空调维修保养合同

招投标对于很多刚接触的新人小白来说，是完全摸不着头脑的。众多术语概念一不注意就会冒出来给人“使绊子”，因此，在平时多补充学习招投标的基础理论知识是有必要的。除了常识概念之外对于编制标书的重要部分也要掌握好。保标招标小编今天就来为大家分享全面的招投标基础理论知识，快来学习吧!

招投标，其全称为招标投标，是一种因招标人的要约，引发投标人的承诺，经过招标人的择优选定，最终形成协议和合同关系的平等主体之间的经济活动过程。

招标人，也叫招标购人，是用招标方式进行货物、工程或服务购的法人和其他社会经济组织。

投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。其中，那些对招标公告或邀请感兴趣的可能参加投标的人称为潜在投标人，只有那些响应并参加投标的潜在投标人才能称为投标人。

招标方与投标方交易的项目统称为“标的”。招投标交易的项目分类为工程类、货物类、服务类。工程类项目“标的”指的是项目的工程设计、土建施工、成套设备、安装调试等内容。货物类项目“标的”指的是拟购商品规格、型号、性能、质量要求等。服务类项目“标的”指的是服务要保障的内容、范围、质量要求等。服务包括除工程和货物以外的各类社会服务、金融服务、科技服务、商业服务等，包括与工程建设项目有关的投融资、项目前期评估咨询、勘察设计、工程监理、项目管理服务等。服务招标中还包括各类资产所有权、经营权和使用权出让招标，如企业资产或股权转让、土地使用权出让、基础设施特许经营权、科研成果与技术转让以及其他使用权的出让招标等。

招标的方式及组织形式

招标的方式

按照竞争开放程度，招标方式分为公开招标和邀请招标两种方式。招标项目应依据法律规定条件、项目的规模、技术、管理特点要求、投标人的选择空间以及实施的急迫程度等因素选择合适的招标方式。依法必须招标项目一般应用公开招标，如符合条件，确实需要用邀请招标方式的，须经有关行政主管部门核准。

公开招标 公开招标属于非限制性竞争招标，是招标人以招标公告的方式邀请不特定的符合公开招标资格条件的法人或其他组织参加投标，按照法律程序和招标文件公开的评标方法、标准选择中标人的招标方式。这是一种充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性，大大降低串标、抬标和其他不正当交易的可能性，最符合招标投标优胜劣汰和“三公”原则的招标方式，也是常用的购方式。依法必须招标项目用公开招标应当按照《中华人民共和国招标投标法》规定，在指定的媒体发布招标公告。

邀请招标邀请招标属于有限竞争性招标，也称选择性招标。招标人向已经基本了解或通过征询意向的潜在投标人，经过资格审查后，以投标邀请书的方式直接邀请符合资格条件的特定的法人或其他组织参加投标，按照法律程序和招标文件规定的评标方法、标准选择中标人的招标方式。邀请招标不布招标公告或招标资格预审文件，但应该组织必要的资格审查，且投标人不应少于3个。由于邀请招标选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限，可能会丢失理想的中标人，达不到预期的竞争效果及其中标价格。邀请招标适用于因涉及国家安全、国家秘密、商业机密、施工工期或货物供应周期紧迫、受自然地域环境限制只有少量几家潜在投标人可供选择等条件限制而无法公开招标的项目，或者受项目技术复杂和特殊要求限制，且事先已经明确知道只有少数特定的潜在投标人可以响应投标的项目，或者招标项目较小，用公开招标方式的招标费用占招标项目价值比例过大的项目。

公开招标的优点：是可以最大限度地为一切有能力的投标人提供公平竞争机会，招标人可以有最大可能的选择范围，是最具有竞争性的招标方式。缺点是招标程序复杂，费用高，全过程所需时间长，参加投标的投标人数越多，中标的可能性越小，投标人为了取得成功交易需承担较大的风险。邀请招标由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，而且提高了每个投标者的中标机会。由于不用刊登招标公告，投标有效期大大缩短，对购那些价格波动较大的商品是非常必要的，可以减低投标风险和投标价格，然而，由于邀请招标限制了充分的竞争，因此招标投标法规一般都规定，招标人应尽量用公开招标。

招标的组织形式

招标的组织形式主要有自行组织招标和委托代理招标两种。

自行组织招标招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行组织招标。自行组织招标虽然便于协调管理，但往往容易受招标人认识水平和法律、技术专业水平的限制而影响和制约招标购的“三公”原则和规范性、竞争性。因此招标人如不具备自行组织招标的能力条件者，应当选择委托代理招标的组织形式。

委托代理招标由于招投标活动的周期一般比较长，过程也比较复杂，涉及的法律法规和政策性文件较多，在实际操作中，招标人或投标人往往委托专业化的公司即招投标代理机构来运作。招标人应该根据招标项目的行业和专业类型、规模标准，选择具有相应资格的招标代理机构，委托其代理招标购业务。

招标代理机构是依法成立，具有相应招标代理资格条件，且不得与机关及其他管理部门存在任何经济利益关系，按照招标人委托代理的范围、权限和要求，依法提供招标代理的相关服务，并收取相应服务费用的专业化、社会化中介组织，属于企业法人。工程建设项目、机电产品国际招标、购、中央投资项目等招标代理机构的资格认定标准以及招标代理业务范围必须分别符合以下规定：

①《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》(建设部[2007]第154号令)《工程建设项目招标代理机构资格认定办法实施意见》(建设部建市[2007]230号);

②《机电产品国际招标机构资格审定办法》(商务部[2005]第6号令);

③《购代理机构资格认定办法》(财政部[2006]第31号令);

④《中央投资项目招标代理机构资格认定管理办法》 (国家发展改革委[2005]第36号令)。

招标代理机构由于经过行政监督部门认定，相对招标人具有更专业的招标资格能力和业绩经验，并且相对独立超脱，能够以其相对专业化和信息方面的优势，可以为业主寻求到质量更优、价格更低、服务更好的产品与劳务的提供商，这无疑减少了业主的工作时间，提高了工作质量。因此即使招标人具有自行组织招标的能力条件，也可优先考虑选择委托代理招标。

一次性招标和两阶段招标

一次性招标是招标人选择一种招标方式，按照规定的招标程序，招投标双方一次性完成交易的招标形式。两阶段招标是把同一个项目分两次进行开标评标，招投标双方通过两个阶段完成交易的招标形式。两阶段招标一般适用于工程项目投资额巨大，或项目技术水平较高，或项目复杂性特殊性要求的,是招标人降低投资风险的重要手段。如大宗的技术性较强的购项目，招标人选定一种招标方式后，第一阶段招标，从投标方案中优选技术设计方案，统一技术标准、规格和要求的技术标的招标活动;第二阶段按照统一确定的设计方案或技术标准，组织项目最终招标和投标报价，即进行商务标的招标活动。

按照招投标活动实施阶段划分，以建设工程施工项目为例，招投标活动一般分为四个阶段：

1、招标准备阶段。招标人填写《建设工程招标申请书》，报有关部门审批;获准后组织招标班子和评标委员会;编制招标文件和标底;发布招标公告;审定投标单位;发放招标文件;组织招标会议和现场勘察;接受投标文件。

为了保证潜在投标人能够公平地获取投标竞争的机会，确保投标人满足招标项目的资格条件，同时避免招标人和投标人不必要的浪费，招标人一般应当对投标人资格组织审查。资格审查分为资格预审和资格后审两种。

资格预审是指招标人用公开招标方式，在投标前按照有关规定程序和要求公布资格预审公告和资格预审文件，对获取资格预审文件并递交资格预审申请文件的潜在投标人进行资格审查的方法。资格预审由资格审查委员会依据资格预审文件规定的审查方法、审查因素和标准，审查投标申请人的投标资格，确定通过资格预审的申请人名单，向招标人提交书面资格审查报告，招标人在规定的时间内以书面形式将资格预审结果通知申请人，并向通过资格预审的申请人发出投标邀请书。

资格后审是指开标后由评标委员会对投标人资格进行审查的方法。用资格后审办法的，按规定要求发布招标公告，并根据招标文件中规定的资格审查方法、因素和标准，在评标时审查投标人的资格。

用邀请招标的项目可以直接向经过资格审查、满足投标资格条件的3个以上潜在投标人发出投标邀请书。

2、投标准备阶段。根据招标公告或招标单位的邀请，选择符合本单位施工能力的工程，向招标单位提交投标意向，并提供资格证明文件和资料;资格预审通过后，组织投标班子，跟踪投标项目，购买招标文件;参加招标会议和现场勘察;编制投标文件，并在规定时间内报送给招标单位。

3、开标评标阶段。按照招标公告规定的时间、地点，招标人、投标方派代表出席开标大会，并有公证人在场的情况下，按程序要求当众开标;评标委员会对投标方进行询标、评标;投标方做好询标解答准备，接受询标质疑;等待评标决标。

4、定标签约阶段。评标委员会提出评标意见，报送上级主管部门批准;依据定标内容向中标单位发出《中标通知书》;中标单位接到通知书后，在规定的期限内与招标单位签订工程项目合同。

招投标的一般程序

标书的制作

商务标

一、投标函/报价函

(1)投标函附表、投标商概况表

(2)法人代表资格证明

(3)授权委托书、被授权人明

(4)投标保证金(缴纳证明)

(5)银行资信证明书

(6)报价一览表：各个产品分别报价

(7)对招标文件的认可、商务偏差说明

(8)承诺书、优惠条件

(9)招标文件的认同程度、意见或建议说明

(10)招标文件中的其他要求

(11)投标商认为适宜的其他材料

二、投标商介绍

公司简介;组织(分支)机构;售后服务体系; 获奖情况;相关业绩及证明材料(合同、检验验收证明)。

三、资质

营业执照、生产许可证、质量管理体系认证证书、资信证明;厂商产品授权(代理)书;项目进度一览表(职务、职称、业绩、证书等)。

四、其他说明

投标商概况一览表;主要设备介绍设备情况一览表;财务状况资料(审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表等);招标文件中的其他要求。

　技术标

1、技术方案

(1)投标人技术情况表(2)生产加工设备一览表(3)服务方案响应差异表(4)售后服务承诺及优惠条件

2、项目实施方案

(1)质量管理目标(2)质量保证体系(3)质量保证措施(4)文件要求(5)人力控制(6)购控制(7)项目进度(8)度要检测设务(9)生产厂房租赁合同

3、主要设备介绍

抓重点，不必要太详细，要有针对性介绍还可以提品彩页。

制作标书的注意事项—前期制作

前期制作

1、前期制作要点

(1)注意招标单位是否有特别的要求，不同的招标单位，它的格式以及排版要求都是不同的，如标书的组成、顺序、等，所以我们在做标书前应该第一件事是认真研读招标单位的招标文件，这也是招标中评委所依赖的评分、评标的依据，这样既可以了解标书的格式，也可以在评标中知道哪里可以和评委申述以及疑问的依据。

(2)标书一般都由商务部分、报价部分、技术部分组成。

1)报价部分;

A、注意认真核对大小写是否正确同时，还要核对是否大小写的数目是否相符;

B、分项报价部分同样要核对每一分项的报价，然后最后的综合报价大小写是否相符以及正确，所谓的大小写就是阿拉伯数字以及汉字中的壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万数字，这些数字不仅要会认还要会写，因为有的单位是需要二次报价的。

2、商务部分

税务登记证、法人授权书、产品授权书等，要严格按招标单位的要求顺序来，有的单位的在产品授权书这一项也有不同，有的是要求放在商务部分的，有的是要求放在最后的彩页前面，这是要认真研读后方可整理好的。

3、技术部分

技术部分由产品配置单、技术参数、招标参数偏离表组成，这一部分不仅是顺序问题，还有配置单也要按照标书中的产品顺序摆放。

其次，技术参数的书写要严格核对彩页，是否相符，因为有的评标人要较真你的参数和彩页不符时，即使就是一个手误也会成为一个瑕疵，就会给你的招标减去一个胜利筹码。技术偏离部分同样要核对彩页，如果有的优势彩页中并没有附加说明，我们就要审慎一点。

4、整体标书的时间

时间输入，其实这个平时也没有太大的注意，主要就是要在招标前的规定时间内就可以，但是问题就在新旧更替的时候，例如2011年的1月初招标通知出来，然后许多时候我们会寻找以前的格式来制作标书，然后把时间的月日改一下就可以了，于是我们的标书也成了去年的事了。所以等下一次有同事要在新旧更替时候做标书，确保要提醒他一下今年是2011年了，或者2012以此类推。希望这也能成为我们的一个公司团体效应的一个小元素。

5、再三检查无误后可以制作打印版。

正本制作与装订

1、正本是整个招标的依据，所以要审慎再三，方可打印。

(1)被授权人签字和法人签字;

(2)在标书中，有需要被授权人签字的地方和法人签字的地方要注意，不可以签错地方，同时要确保不是同一个人签两个。

2、小签

每一页都要求被授权人在标书的右下方签字，这里首先注意位置不要太靠边以有利于装订，其次还是字的问题，要保证每一页的名字都是一样(尤其是帮人代签的时候)，同时还要细化到保证每一个字都一样。

3、盖章

每一页都要盖上公司的章，认真审查尽量不要遗漏。

装订

1、副本制作;

审查无误后的正本，可以复印成副本，一般都是一份正本;二份副本。副本封皮下面的第一页也必须是印有副本的招标文件的首页。同时在每一份标书正面封皮上盖上章。

2、装袋

正本一份单独一袋分装，副本分装另一袋，然后密封，粘上密封条(密封条上的时间同样要注意)，密封完毕后，在密封条上盖章(注意尽量一半在密封条上一半在密封袋上)。

暖通空调类投标书的分类、结构

1、投标书的分类(按标的物划分)

1.1、货物(中央空调设备、配件、主材)

1.2、工程(中央空调工程、净化工程、通风工程)

1.3、服务(中央空调清洗、冷却塔维修)

2、投标书的结构

2.1、货物标

2.1.1、商务部分

2.1.2、技术部分

2.1.3、资格、项目业绩部分

2.2、工程标

2.2.1、商务部分

2.2.2、施工组织部分

2.2.3、资格、业绩部分

2.2.4、技术部分(标内含设备并有要求的)

2.3、服务标

2.3.1、商务部分

2.3.2、技术部分(主要侧重技术服务)

2.3.3、资格、业绩部分

投标过程中注意事项

1、明确项目委托在有效期内，方可安排制作投标书;

2、确保在开标前完成标书制作的各项工作。

3、投标保证金的交纳问题要提前落实。

4、特别注意招标书中有关评标条件，及废标条件的要求。

5、投标中证件原件的准备。

标书审核中常出现的问题

(一)封面

1、封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错别字。

2、封面标段、项目是否与所投标段、项目一致。

3、企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加盖单位公章。

(二)目录

1、目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。

2、目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码、标题一致。

3、投标文件的主要内容和评分标准要求的条款是否在目录中体现。

(三)投标文件

1、投标文件格式、内容、标段是否与招标文件规定相符。

2、报价金额是否与投标报价汇总表或其它相应报价表一致，大小写是否正确、一致，是否漏掉大/小写金额的。

3、投标书所示工期是否满足招标文件要求。

4、投标书是否按已按要求盖公章，法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。

5、投标产品技术参数和性能描述是否与招标技术要求一致，非标产品/与公司常规配置不同的产品是否按招标要求报价。

6、是否存在废标条件。

7、招标文件加重的部分或带“*”的部分是否按要求响应。

8、是否按招标文件的评分标准,尽最大可能的使投标文件得高分。

9、质保期是否响应招标文件，各部分是否一致。

10、摘录其它标书的内容是否与此次投标内容一致。

11、投标设备配置是否正确。

12、售后服务机构除总部外是否加入离当地最近的办事处。

13、投标书承诺与招标文件/合同条款要求是否一致。

14、招标文件要求逐条响应的内容是否逐条响应。

15、标书内容(公司简介、财务数据、相关标准、产品配置等)是否及时更新。

16、暗标投标文件的纸张大小、页面设置、页边距、页眉、页脚、字体、字号、字型、字符数/行数等是否按招标文件规定;投标文件中是否有公司名称及其它废标条件。

(四)授权书、银行保函/保证金

1、授权书、银行保函/保证金是否按照招标文件要求格式填写/提供。

2、法定代表人、委托代理人是否正确签字或盖章。

3、委托权限是否满足招标文件要求，单位公章加盖完善。

(五)报价

1、报价编制说明是否符合招标文件要求。

2、报价表格式是否按照招标文件要求格式，子目排序是否正确。

3、各投标报价表是否按照招标文件规定填写，编制，是否按规定签字盖章。

4、各投标报价表的数字是否吻合，是否有计算错误，尤其是来回改动时要特别注意。

5、工程数量与招标工程量清单是否一致，是否有错误。

6、定额套用措施费用是否与施工组织设计安排的施工方法、措施一致，机具配置是否与施工方案/方法相吻合。

7、“工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致。

8、各投标报价表最好用Excel表自动计算，单价是否有误、是否存在多位少位，数量乘单价是否等于合价，总价最好按四舍五入规则取整。

(六)施工组织/施工方案

1、总体部署：施工队伍及主要负责人与资审方案是否一致，文字叙述与“平面图”、“组织机构框图”、“人员简历”及拟派人员职务等是否合理。

2、横道图、网络图中工程项目是否齐全，是否涵盖所有施工内容。

3、劳动力、材料及机械设备、检测试验仪器表配置是否合理、齐全。

4、标书中的施工方案、施工方法描述是否符合设计文件及招标要求，用的数据是否与设计及招标文件一致。

5、质量、工期目标与招标文件及合同条款要求是否一致。

6、所用施工方法、技术组织措施是否合理、可行。

7、用施工组织模块，或摘录其他标书的施工组织内容是否符合本次投标的工程对象。

(七)施工组织机构、项目管理机构

1、组织机构框图与拟派的项目管理机构/队伍是否一致。

2、拟派施工队伍是否与施工组织设计内容叙述一致。

3、主要管理及技术负责人简历、经历、年限是否满足招标文件要求标准。

4、施工班子岗位证书是否齐全。证书上姓名与不符，出生年月日也不符，给投标造成麻烦。

5、拟派施工负责人的类似工程业绩是否满足招标文件要求，提供合同业绩的是否在其简历中所列项目包含。

6、主要技术管理人员一览表中各岗位专业人员是否齐全，符合标书要求;所列人员及附后的简历、证书有无缺项，是否齐全。

(八)企业有关资质、社会信誉

1、营业执照、税务登记证、资质证书、法人代表、工业产品生产许可证(设备)、安全生产许可证(安装)、检测报告是否齐全并满足招标文件要求。

2、是否了解公司的证书情况。

3、企业近年来从事过的类似工程主要业绩是否满足招标文件要求。

4、财务状况表、审计报告是否齐全，数字是否准确。

(九)其他复核检查内容

1、投标文件是否有缺页、重页、装倒、涂改等错误。

2、复印完成后的投标文件如有改动或抽换页，其内容与上下页是否连续。

3、工期、报价、设备配置等修改后，与其相关的内容是否修改换页。

4、按招标文件要求是否逐页小签，修改处是否由法人或代理人小签。

5、一个工程项目同时投多个标段时，共用部分内容是否与所投标段相符。

6、公司改变名称后，是否放了变更证明。

7、开标一览表要求放在首页的是否放在首页，要求单独密封的是否单独密封。

8、投标文件是否按规定格式密封包装、加盖公章、密封章。

9、投标文件的底稿是否齐备、完整，所有投标文件是否建立电子文档。

10、投标文件是否要电子版，报价底价是否已去掉。

文中对于招投标的所有内容都作出了详细讲解，包括招投标定义、招标的方式及组织形式、招投标的一般程序、标书审核中常出现问题等等，通读下来全篇可以让我们对招投标活动有一个全局了解，同时在实践操作的时候有一个对照参考文件帮助我们查漏补缺，揪出错误，希望大家可以充分学习本篇知识，有更多疑问可以在下方给保标招标小编留言~

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空调清洗步骤

空调维保合同

甲方:

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元

二、维保期限：

年 月 至 年 月 。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元

四、维保服务标准及内容：

严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气 检查坚固接线接头 主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻 配电线缆

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

测量直流电阻 各种传感器

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

蒸发机进出水

冷凝器进出水

压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压 主电源

压缩机电动机

排风机电动机

控制电源

正常使用检查开关阀门 温控开关

水流开关

排气阀、补水阀

室内风道检查修补 每年一次

梳整肋片 每年一次（换季时）

清洗肋片 每季一次

清洗过滤器 每年一次

更换系统循环水 每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

经 办 人： 经 办 人 ：

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100平的房子装中央空调合适吗？

第一空调机本体的外壳和暴露部分，以及容易被污染的部分；清洗第二次滤网是核心最重要的部分；第三个冷凝器和蒸发器，比较少见，结合维护，相当于小系统的清洗。它们是比较大的“操作”，经常出现在旧空调、“便宜货机”、“劣质机”中。这类空调有相当一部分是没有清洗保养价值的，我就不赘述了。空调器外壳和相应部件的清洁很简单。只要在清水中加入一点肥皂粉和清洁剂，或者专用的空调清洗液，就可以清洗相当一部分空调，符合清洗操作要求。至于家用空调的清洗，关键部分是滤网的清洗。首先打开空调的盖子，取出滤网，用干净的过滤刷刷一遍，将附着在滤网上的大部分污垢清洗干净。然后浸泡在特效空调清洁液或自制清洁液或洗洁精和肥皂粉的混合物中10-20分钟，视滤网的脏情况而定。浸泡后，用瓶刷轻轻刷过滤网，使每个过滤孔清晰。如果正常，它就可以签单验收，清洁工作就完成了。清洗家用空调有利于提高制冷效率；有利于提高制冷效果，延长家用空调的使用寿命，提高节能效果，有利于使用者的身体健康。效果比“健康空调”更健康更理想。具体清洗步骤如下:1。清洗空调前，先开空调15分钟，让空调开始制冷，同时空调的蒸发器产生冷凝水。2.关闭空调，切断电源，确保清洁作业的绝对安全。3.用手按压空调两侧的凹陷部分，打开空调的外壳。4.取下滤尘网，用自来水清洗。如果污垢多，用空调泡沫清洁剂喷一下滤尘网，用软布擦干。5.如果蒸发器翅片上有很重的污垢，首先用细软刷清除。6.将清洗剂均匀的喷在空调的铝翅片上，注意要覆盖整个铝翅片。7.大约10分钟后，清洗剂完全渗透反应，充分瓦解空调蒸发器翅片上的顽固污垢。8.重新装上滤尘网，盖上空调外壳，然后用软布蘸温水轻轻擦拭空调面板。不要用力过猛，以免损坏面板上的涂层。9.打开空调，把风量和制冷量调到最大，保持空调开10到20分钟，让污水从排水管排出。为了避免出风口有灰尘，请用毛巾盖住出风口。

100平的房子装中央空调是非常合适的。

第一、中央空调以藏为美，隐藏在天花吊顶里，不占地方，特别是客餐厅，竖一个柜机，至少占一平方面积，虽然不知道杭州的房价是咋样，但是我大长沙，均价7000+的房价，还是很心疼的。

第二、中央空调分为风管机（一拖一）和多联机（一拖多）两种系统。一般现在的房子，要么只留一个机位，要么就有多个机位可供选择。如果选择多联机的话，就只有一个主机，多余的机位可以打通扩充面积，又增加了几个平方呢。

第三、100平的房子，差不多是三房两厅的户型，差不多要装4台。如果选择柜挂机，柜机大3匹。变频的，圆筒的，至少8000+，好的要10000+，一般挂机变频的能效的，至少2800+/每台，那柜挂机的价格都是16000+，而是还是能效的，想买省电的二级能效、一级能效，价格更高。多联机均属一级能效，一拖四价格，长沙这边有时候做活动价格是2.5万左右。风管机的话，也可以做到2万左右。其实中央空调没那么贵。几千块的钱的区别，还能节省几个平方。

第四、所谓的维护清洁，中央空调根本没什么维护清洁可言。氟机而言，铜管之间全是焊死的，铜管里面是真空状态，不需维护清洁。室内机的话，可以从回风口把过滤网拆下来，用清水简单清洗就好了。水机的话，100平的房子，装水机的概率几乎为零。

中央空调是国家 一级能效，美的家用中央空调的最高能效比可以达到6.55，即一度电可产生6.55KW的冷量。比柜挂机省电30%以上。就电费而言，真心跟使用习惯有很大的关系。中央空调是变频的，变频的意思就是要达到设定的温度后，开启变频模式，进入省电模式。有的人夏天开16度17度，房间怎么都达不到这个温度，那中央空调一直在高速运转，根本进入不了省电模式。那电费肯定高噻。