中央空调维保总结报告_中央空调维保年终总结

1.中央空调系统维保有哪些内容

2.中央空调都要做什么维护工作？

3.中央空调一般多长时间需要维修保养一次

4.家用中央空调怎么维护保养？

中央空调作为一种大型制冷设备，因其承担着大面积空间制冷、除湿的重要任务，因此维修保养显得尤为重要。中央空调的维保维修费用因品牌、型号、故障严重程度、维修零部件所在位置及服务商等而异，一些常见的维修费用如下：

1.清洗维护费用：清洗中央空调，完全根据型号、装置位置、环境和使用情况等因素而定。现在市面上较为常见的清洗手段是化学清洗法、水冲清洗法、斯特姆超声波清洗法等。清洗费用一般在每台100元至500元不等。

2.更换零部件费用：若中央空调的某个零部件磨损，需更换零部件时，费用则与零部件种类、制造商、_格、型号等因素有关。一般来说，大品牌的零部件价格更高昂，而非原厂配件的价格则相对较低。此外，更换过程中可能涉及到一些人力成本，如移动中央空调，需要增加劳动力的费用。更换零部件费用根据零部件种类和数量，可能会达到数千元，具体费用需要现场勘察给出。

3.定期保养费用：定期保养主要是指包括检查制冷量、制冷系统的管路漏损、清洗、升级设备及更换零散耗件，避免设备因工作时间过长而出现不正常的磨损，将设备放置在一个保养的状态下。保养费用也是根据设备台数、种类及服务商而不同。相对而言，当您定期维养您的设备，会使设备时刻处于最佳的状态并保证设备的可靠性和长寿命。

综上所述，中央空调的维修费用因上述因素的影响而变化，建议业主将中央空调进行定期保养，可以有效地降低维修维护的成本。

中央空调系统维保有哪些内容

1 中央空调维护保养技巧有哪些

中央空调在日常使用中需要注意维护保养，中央空调维护保养技巧有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

1、中央空调使用前保养通常家用中央空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才会开机，停用半年多，所以在夏季空调开机前应做一次全面的“诊断”。根据清查结果，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后试运行，观测制冷速度和效果。

2、中央空调使用时保养中央空调在使用过程中，如果环境条件欠佳、天气比较炎热且开机时数长，那么中央空调的维护次数就应增多，通常1-2个月维护一次。若环境条件较好，空调比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，那么，从中央空调开始使用到空调停用期间维护1-2次就可以了。

对中央空调进行经常性的维护保养，可以保持空调器良好的使用效果和正常的寿命，主要应做好以下5点工作：

1. 中央空调维修保养需要经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头有发烫，这可能是电器接线太细或插头、插座接触不良，应取措施解决。

2. 水系统要注意管路连接处是否漏水。多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏而造成制冷剂量不足，影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。

3. 水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更经常，以免过滤网沾灰尘太多，影响空调器的通风量。

4. 多联机中

央空调维修保养要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管。可使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。

5. 空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

空调 保养

中央空调都要做什么维护工作？

中央空调系统的年度保养一般选择在秋冬交接时进行，保养内容如下：

（1）检查启动盘。其中包括接触器是否良好，电线连接是否松动，对启动柜内部进行清理。

（2）启动冷冻、冷却水泵，根据机组设计要求调整水流量。

（3）检查油泵、油压差开关的工作情况，记录油压差及油泵流量，并更换油过滤器。

（4）更换冷媒过滤器、蒸发器回油过滤器和吸气口回油过滤器。

（5）检查各温度传感器参数是否在正常范围内。

（6）检查各压力变送器，并调整调校回零位。

（7）检查机组线路有无松脱状况，并给予紧固。

（8）测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。

（9）检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。

（10）检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。

（11）检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常。

（12）拆卸冷凝器及蒸发器水盖板，清除管束交换器表面的水垢。

（13）抽真空除湿，检测蒸发器压力，测试漏点，灌注冷冻油。平衡系统冷媒压力，开启隔离阀及检修阀。

（14）机组运行调试。启动机组对冷冻水进出口温差、冷却水进出口温差、蒸发器温度与冷冻水进出水温差、冷凝温度与冷却水温度差、排气温度、油压、油温和电流等参数进行调试，确保机器的工作效率和功耗都达到良好状态。

（15）校正各安全装置（包括高压保护、低压保护、排气温度保护、轴承温度保护、电动机温度保护）的保护值。

（16）检查盘管的腐蚀情况，并作好记录，提交建议性报告。

中央空调一般多长时间需要维修保养一次

一、中央空调实验设备显著特点

1、用全透明材料，模具一次成型，直观性强，有助于教学。

2、整体设计合理，外型美观、仿真、体积小。

3、制冷系统和制热系统均设有多级保护措施，确保设备运行安全可靠。

4、制冷系统用全铜材料，效率好，使用寿命长。

5、功能全面，即可制冷又可制热，且具有模拟演示系统，及所有的故障设置。

6、具有微机通讯接口，便于远程控制实验设备的工作状态及集项相关数据。

二、中央空调实验室设备各主要部件特点及工作原理

1、压缩机；系统用全封闭活塞式 压缩机，正常工作温度仅为0OC，安全可靠，结构紧 凑，噪音低，密封信好，制冷剂为R22。

2、蒸发器：制冷系统用透明水箱式蒸发器，易于观察，一目了然，蒸发器组浸入水中， 制剂在管内蒸发，水在水泵的作用上在水箱内流动，以增强制冷效果。

3、冷凝器：制冷系统用螺旋管式冷凝器，这是一种较新型的热交换设备，用两条平行 的铜卷制而成，是具有两个螺旋通道的螺旋体，中间的螺旋体是冷却水通道，外部的螺旋体 是高压制冷剂的通道。

4、喷淋式冷却塔：该设备的冷凝方式用逆流式冷却塔，模具一次成形,全透明结构，吸 风机装在塔的顶部，结构完全仿真、直观；冷却塔用吸风式强迫通风，塔内填有填充物, 以提高冷却效果;从冷凝器出来的温水由冷却水泵送入塔顶后,又布水器的喷嘴旋转向下喷淋.

5、锅炉：锅炉是中央空调制热系统的核心元件，用顶格莱电热管使水与电完全隔离， 具有超温保护，防干烧保护、超压保护，确保人机安全；用进口聚氨发泡保温技术，保温 性能好。

6、模拟房间：模拟房间用全透明有机玻璃制作，外形美观、小巧，占地面积少，结构紧 凑；具有全透明结构，一目了然；房间装有盘管，盘管风机、温度控制调节仪。

7、温度控制：本设备实验台的面板上，装有温度控制显示仪，可控制温度的范围， 且有 巡回检测出各关键部位的温度。

8、模拟演示：该设备配有500mm*300 mm系统工作演示板一块，用环氧敷铜板，四色 （红、绿、兰、黄）、LED形象、逼真地显示冷、热管道的温度和工作状态。

9、温度控制检测仪：两相模拟房间分别装有数码显示的温度控制调节器，温度范围可自 行设定；仪器可根据房间温度的设定具体情况自动调节温度，达到设定值。

10、高、低压保护装置：为安全起见，制冷系统装有高、低压保护继电器可保护压缩机及 系统的正常运行。

11、水箱：为节约用水循环使用系统的水，通过加水箱来完成媒介水的加入、自动调 节、过滤等任务；并装有自动加水系统，如果系统水缺乏，加水系统会自动启动补给。

12、中央控制部分：实验台总控制部分，可完成设备的制冷与制热的转换，以及在制冷状 态或制热状态的关闭等任务。启动方式全部为微机方式，用微弱的开关信号来控制微处理器， 驱动电路工作，从而延长设备的使用寿命。

13、微机接口及控制部分的特点：中央空调教学实验系统的整机控制及参数显示 有两种方式：第一种方式是通过实验台控制面板上的按键来控制各部分的工作状态，进行各 项参数的设定及动态显示。第二种方式是通过单片机（本实验系统的主板体用当今先进的单 片机作为主芯片）的串行接口进行通讯，另配有全中文的应用软件，从而使中央空调所需的 各项控制及需要显示的各项参数均可在微机的屏幕上完成。

三、中央空调实验设备主要技术参数

项 目

主要技术参数

制 冷

制 热

电 源

~50Hz 220V

额定功率

2900W

2300W

额定电流

14.0A

11.0A

制 冷 剂

R22 5Kg

外形尺寸

350 × 220 × 280(cm)

冷却水泵

2.5 m 3 /h 扬程＞ 15 米

制冷水泵

1.8 m 3 /h 扬程＞ 15 米

制热水泵

1.8 m 3 /h 扬程＞ 15 米

模拟锅炉

1800W 8.5A

风机盘管

3500 m 3 /h

冷热风管

排热量 1.6KV ；排热面积 8.5m 2

送 风 机

2100m 3 /h

操作说明

( 一 ) 实验前准备工作

接通总控台电流，合上空气开关，首先，查看微机控制台信息是否正常，观察有无绿灯闪亮，若没有要检查输入接口或电源。然后，将选择按钮选定“制冷”处，进行预加水。

冷凝器侧预加水：将水灌入冷却塔的接水盘中，关闭截止阀 F10 ，将冷却水泵按钮 K1 处于工作状态（绿灯亮），至冷凝器水加满为止，冷凝器水箱水满与否可能透过有机玻璃板观察到（注意：水不能满出冷凝器外壳）。加好水后，关闭冷却水泵，并打开截止阀 F10 。

蒸发器侧预加水：关闭截止阀 F3 、 F4 ，打开截止阀 F2 ，将制冷水泵按钮 K3 处于工作状态（绿灯亮），由膨胀水箱水加至蒸发器中，加满为止，蒸发器水箱水满与否可以通过有机玻璃板观察到，加好之后，关闭制冷水泵，并关闭截止阀 F2 。

锅炉测预加水：打开截止阀 F3 、 F4 和排水阀 F6 ，关闭 F1 、 F2 ，将制热水泵按钮 K7 处于工作状态（绿灯亮），往锅炉加水，直至排水阀 F6 有较大的水流出，然后关闭 F6 ，关闭制热水泵，停止加水，再关闭截止阀 F4 。

( 二 ) 操作过程

1 、制冷实验

在确保水已加满后，打开截止阀 K1 、 K2 ，关闭截止阀 F3 、 F4 。冷却水泵 K1 ，冷却风机 K2 、制冷水泵 K3 、压缩机 K4 、电磁阀Ⅰ K5 、电磁阀Ⅱ K6 、处于工作状态（绿灯亮），制热水泵 K7 处于关闭状态（红灯亮）。选择功能按钮选定“制冷”处，把制冷温控传感器放入蒸发器内，所显示的是蒸发器的当时温度。根据要求选择设定按钮，确定温度，（注：设定温度必须低于当时蒸发器的温度，否则，压缩机不能工作），此时，制冷指示灯亮。

待制冷至设定的温度时，即会自动停机。第二次启动之前要将压缩机延时选择定为 8 — 10 分为宜，使压力平衡，方可启动。

2 、制热实验

接通控制台电源，接通模拟锅炉加热按钮，将旋转钮选择打向 40 ℃左右。打开截止阀 F3 、 F4 ，关闭截止阀 F1 、 F2 ，制热水泵处于工作状态（绿灯亮），将 K1 、 K2 、 K3 、 K4 关闭状态，将功能选择按钮选定“制热”后，然后，根据要求选择设定按钮，确定温度，此时，制热指示红灯亮，当制热达到设定温度时，即会自动停机。

3 、温度巡测及风速调节由微机控制，可以同时显示所有当前温度和设定温度。

手动控制，需分别按显示温度的按钮，通过温度显示器，观察当前温度。模拟房间，可根据需要进行开、关，风速Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ档进行演示。模拟风管，根据风口Ⅰ（散流器）、风口Ⅱ（可调散流器），进行演示。为了能使达到最佳演示效果，请分别进行模拟房间、模拟风道的演示

中央空调故障、故障现象及恢复方法

( 一 ) 制冷故障

序号

故障名称

故障产生办法

故障现象

故障解决方法

备注

1

漏氟

从截止阀 JF4 充氟口放氟

风机盘管无冷风，系统压力偏低，膨胀阀后液管结霜

加氟至正常

*

2

氟太多

从截止阀 JF4 充氟口加氟至压缩机 1.2 倍电流

风机盘管冷风不强，视液镜有液状制冷剂，系统压力偏高

放氟至正常电流

3

膨胀阀损坏

关截止阀 JF4 ，全关即全堵，半关即半堵

视液镜有液状制冷剂，风机盘管无冷风

完全打开截止阀Ⅱ

4

压缩机吸

气口堵塞

关截止阀 JF4 ，全关即全堵，半关即半堵

风机盘管无冷风，视液镜有液状制冷剂，压缩机声音沉闷

完全打开截止阀Ⅰ

5

系统冷却侧

水泵不转

将按钮 K1 处于关闭状，红灯亮

系统高压侧压力升高，电流增大，压缩机过载保护器断开

将按钮恢复正常

6

冷却塔风机

不转

将按钮 K2 处于关闭，红灯亮

系统高压侧压力升高，电流增大

将按钮恢复正常

7

制冷水泵不

转

将按钮 K3 处于关闭状态，红灯亮

风机盘管无冷风，蒸发器侧水出现结冰现象

将按钮恢复正常

8

压缩机过载

保护器损坏

将按钮 K4 处于关闭状态，红灯亮

压缩机不启动

5 — 8 分钟将按钮恢复正常

9

压缩机启动

电容故障

压缩机不启动，电流增大，过载保护断开

**

10

电磁阀

将按钮 K5 处于关闭状态

风机盘管无冷风吹出，蒸发器侧水出现结冰现象

将按钮恢复正常

11

室内侧漏水

将塞子塞住水口或将出水管口抬高

集水盘有积水

拿掉塞子或恢复出水管口高度

注意：

4 、所有故障应单独模拟；

5 、 * ：为了节约氟里昂及防止污染，此故障模拟方法可如下：

在系统正常运行情况下，将截止阀 JF1 及截止阀 JF3 完全关闭，运行约半分钟后完全关闭截止阀 JF2 ，打开截止阀 JF1 ，即可模拟此故障。

故障恢复方法：将截止阀 JF2 及截止阀 JF3 完全打开约半分钟后依次关闭截止阀 JF2 、截止阀 JF3 。

6 、 ** ：模拟此故障极易引起压缩机损坏，本实验台不模拟此故障。

(二)制热故障

序号

故障名称

故障产生办法

故障现象

故障解决方法

备注

1

制热水泵不转

将按钮 K7 处于

关闭状态

风机盘管无

热风吹出

将按钮恢复正常

2

电磁阀故障

将按钮 K5 处于

关闭状态

风机盘管无

热风吹出

将按钮恢复正常

*

注意：

1 、所有故障应单独模拟；

2 、 * ：故障同制冷；

3 、 K1 — K6 故障演示操作（即按钮关闭状态）

注意事项

1 、本实验台使用电源为单相 220V~50Hz ，允许电压波动范围为 210 — 242V ，本实验台要求有独立的供电线路，电源引线截面不小于 4mm 2 。要求实验台有可靠接地！！！

2 、实验台中的制冷系统主机部分在搬运时绝对禁止倾斜。

3 、本实验台所有制冷剂为 R22 ，禁止其它制冷剂代替。

4 、本实验台所有循环水应干净、无污染，每次作实验前应保证系统中有足够循环水，实验完成后，应将水排放干净。

5 、在给制冷系统加氟时，应控制压缩机运转电流在其额定运转电流的± 10% 偏差范围内。

6 、给实验台制造故障时，应尽快将他恢复正常，否则，长时间故障运行容易引起机器损坏。

7 、实验台后侧应留 0.5 米的距离。

8 、回气管温度若超过 15 度，应适当加入制冷剂。

一、主要配置：

1、制冷系统配置：

（ 1 ）、 2P 松下万宝空调压缩机器 1 台

（ 2 ）、 2P 蒸发机器 1 个

（ 3 ）、 2P 冷凝器 1 个

（ 4 ）、蒸发器冷却水箱 1 个

（ 5 ）、冷凝器冷却水箱 1 个

（ 6 ）、高低压、压差控制器 1 个

（ 7 ）、 3/8 制冷剂流动观察镜 1 个

（ 8 ）、 3/8 手阀 2 个

（ 9 ）、 RF22NP5A 热力膨胀阀 1 个

（ 10 ）、 3.5MPa 抗震冷媒表高压压力表 1 个

（ 11 ）、 1.5MPa 抗震冷媒表低压压力表 1 个

（ 12 ）、 1/4 加液手阀 1 只

（ 13 ）、水箱透明油机玻璃 2 块

（ 14 ）、 900 × 1100mm 主机机组机架 1 个

（ 15 ）、冷却塔 3 吨 1 个

（ 16 ）、 25WZ15-0.55 制冷水泵 550W 带热保护 2 个

（ 17 ）、 25WZ12-0.37 冷却水泵 2 个带热保护 370W

（ 18 ）、球阀 4 只控制制冷制热作用

（ 19 ）、电磁阀交流 220V2 只控制房间，风管是否送冷温气

（ 20 ）、热力膨胀阀 1 个

（ 21 ）、 900 宽× 900 宽× 1000 高 mm 模拟房间 1 个

（ 22 ）、 350 风机盘管 1 个

（ 23 ）、风机盘管控制开关 1 个三档

（ 24 ）、模拟风管 1 套，内裁面为 35 × 34cm

（ 25 ）、 4 × 6 冷凝器风管盘管 1 个

（ 26 ）、 180W 风管送风机 1 个

（ 27 ）、 45W 冷却塔风机 1 个

（ 28 ）、风管风机控制开关 1 个

二、制热系统：

1 、 HP50 、 1500W 模拟锅炉 1 个

2 、 25WZ15-0.55 制热水泵 1 个

3 、模拟房间、风管、水箱同制冷系统

三、中央空调系统演示木板 1 个

四、中央空调控制台 1 个

1 、 3.5Mpa 抗震冷媒高压表 1 只

2 、 1.5MPa 抗震冷媒低压表 1 只

3 、 30A 电源总开关 1 只

4 、交流 220V 电压表 1 只

5 、直流 30A 电流表 1 只

6 、数码温度显示器 1 套

7 、温度选择轻确开关 12 只

8 、制冷制热轻确开关 4 只

9 、故障显示轻确开关 7 只

10 、状态指示灯 32 只

11 、铝塑板实验面板 1 块

12 、实验台、实验桌 1 套

13 、中央空调带微机接口 1 个

14 、中央空调控制方法，即可通过实验台控制，又可通过电脑控制。

电脑用户自配或代配

家用中央空调怎么维护保养？

据调查，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。所以中央空调定期清洗是非常重要的，不仅有利于人体的健康也有利于节约能源。

中央空调定期清洗可以延长使用寿命。通过核算可以知道，如果一套中央空调机组价格为150万元，未经过清洗的机组，其耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，清洗后，耐用年限可延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备费6万元。

家用中央空调维护保养要注意事项和技巧

注意一：经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况取相应解决措施。

注意二：水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。

注意三：水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。

注意四：多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意五：空调器要长期停机时，应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。